南昌装修限价后首宗地挂牌！毛坯限价12000元/㎡！未直接注明装修最高价格！
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在推出装修限价不到10天后，南昌市国土资源局上线了一宗位于青山湖区市政广场旁的商住用地，地块限价12000元/㎡。
DACJ2018032地块
现状
DACJ2018032地块位于青山湖区民营大道以东、民强路以南，占地面积36.063亩，为商业、商务、居住用地，容积率1.0＜FAR≤3.0，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥30%，起始价为932万元/亩，起始楼面价为4660元/㎡，地块毛坯限价12000元/㎡，并未注明装修最高价格。
这宗地位于青山湖临江商务区，地理位置相对较优越，为学区地块，临近青山湖老牌居住区，周边包括有阳光城、保利、中大、万科等房企，二手房价在16000元/㎡左右，这宗地总计容建筑面积为72126㎡，根据规划要求商务建筑面积为14425㎡，住宅建筑面积为57701㎡，并无其他要求。
装修限价后上线的首宗地块
并未注明装修最高价格
该宗地为装修限价政策发布后首宗挂牌的地块，宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设，但是并未直接标明最高装修价格，也就是说这宗地未来住宅类型在144平方米以下装修价格还是以限价文件为主，暂定不得超过3500元/平方米，加上12000元/平方米毛坯价格，未来这宗地住宅销售价格最高应该在15500元/平方米，这个价格也基本到达了板块目前二手房均价。而这宗地4660元/平方米的起始楼面价，未来竞拍最少还有50%的溢价率空间，而这也将是南昌下半年楼市的开头戏，谁又将拿下？
注：该宗地将与2018年9月28日上午10点开始竞拍。
文字图片由洪城时刻新媒体平台编辑
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